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Apartamento amplo com 4 dormitórios e 2 vagas no Jardim Ampliação , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Eletrônico. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

315.8m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Jardim Ampliação é uma excelente opção para quem busca conforto e espaço. Com 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, e uma área total de 315,80 m², o imóvel oferece um layout funcional e bem distribuído. O condomínio conta com diversas opções de lazer, como piscina, quadras e áreas de convivência, ideal para famílias. A localização é estratégica, próxima a importantes vias e com fácil acesso a comércio e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 831.852,98
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 623.889,74
Economia: R$ 207.963,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Jardim Ampliação representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 717.000,00, o imóvel está sendo leiloado e pode ser adquirido por um valor inferior, especialmente considerando que não houve lances até o momento. A primeira praça está marcada para o dia 28 de julho de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 831.852,98. É importante observar que o imóvel possui um débito significativo de R$ 1.483.381,58, o que pode impactar a decisão de compra.

Recomendo aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar fazer uma proposta na segunda praça, onde o valor mínimo será reduzido. Além disso, o imóvel possui um potencial de valorização, dado que está localizado em uma área com infraestrutura e serviços próximos, o que pode atrair inquilinos ou futuros compradores.

Uma estratégia interessante seria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, comparando com imóveis similares, para entender melhor o potencial de valorização. Além disso, é fundamental verificar a situação legal do imóvel e as condições do débito, para garantir que a compra seja segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 831.852,98 e da 2ª praça é de R$ 623.889,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Portal da Cidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal da Cidade em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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