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Apartamento amplo com 4 dormitórios e 2 vagas no Morumbi , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

315.8m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Morumbi é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 717.000,00, o imóvel possui uma área total de 315,80 m² e está localizado em um condomínio com diversas comodidades. A proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel ainda mais atrativo. O apartamento conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Além disso, o condomínio oferece uma ampla gama de facilidades, como piscina, quadra poliesportiva e salão de festas, o que agrega valor ao imóvel. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região, este é um investimento que pode trazer um bom retorno a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 14:00
Valor: R$ 831.852,98
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 14:00
Valor: R$ 623.889,74
Economia: R$ 207.963,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está avaliado em R$ 717.000,00 e a abertura da primeira praça está em R$ 831.852,98. A segunda praça, que se inicia em 08/05/2025, pode oferecer uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível, com um lance mínimo de R$ 623.889,74. É importante acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos.

Além disso, o imóvel possui um potencial de valorização significativo devido à sua localização no Morumbi, que é uma área em constante desenvolvimento e valorização. O condomínio oferece diversas comodidades que atraem inquilinos e compradores, o que pode garantir uma boa rentabilidade caso você decida alugar ou revender o imóvel no futuro.

Recomendo também realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Acompanhe as datas de encerramento das praças e esteja atento a possíveis concorrentes para garantir que você faça um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 831.852,98 e da 2ª praça é de R$ 623.889,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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