Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Ferreira Ver leilões no Condomínio Edifício Parco Imperiale
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento amplo com 4 vagas, 4 banheiros e 367,77 m² construídos , Ferreira , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

665.3m²

Banheiros

4

Vagas

6

Descrição

Este apartamento de alto padrão no Portal do Morumbi possui uma área privativa de 367,77 m² e uma área total de 665,30 m², incluindo áreas comuns e fração ideal do terreno. Localizado no 12º andar, conta com 6 vagas de garagem privativas, distribuídas em vagas numeradas e com uso de manobrista, o que é um diferencial para moradores que valorizam segurança e comodidade. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 139.589 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em São Paulo, garantindo a regularidade documental.

O imóvel possui penhora exequenda registrada, e dívidas municipais e condominiais significativas, que devem ser consideradas no planejamento financeiro. A avaliação atualizada em outubro de 2023 é de R$ 1.251.000,00 para o apartamento, com vagas de garagem avaliadas entre R$ 18.000,00 e R$ 22.000,00 cada.

Localizado em uma região valorizada de São Paulo, no bairro Vila Suzana, o imóvel oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis de alto padrão com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:13
Valor: R$ 1.348.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:13
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.348.000,00 (total do conjunto)
Praças do Leilão1ª Praça: 19/09/2025 a 22/09/2025
2ª Praça: 22/09/2025 a 17/10/2025
DívidasDívidas municipais e condominiais elevadas, totalizando mais de R$ 1.688.000,00
Condição do ImóvelPenhora exequenda registrada, imóvel com documentação regular

Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar o comportamento do lance inicial e a concorrência. Caso o lance inicial esteja muito próximo do valor de avaliação, pode ser interessante aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo geralmente é reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Devido às dívidas significativas, é fundamental considerar o impacto financeiro total, incluindo a necessidade de quitar débitos para regularização e transferência do imóvel. Avaliar a possibilidade de negociação dessas dívidas com o comitente ou durante o processo de arrematação pode ser uma estratégia para reduzir custos.

Além disso, a localização privilegiada e o tamanho do apartamento com múltiplas vagas de garagem são atrativos para o mercado de alto padrão, podendo ser explorados para aluguel residencial ou venda futura com valorização.

  • Monitorar o histórico de lances para identificar o interesse do mercado.
  • Consultar o edital detalhadamente para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Planejar o financiamento ou capital próprio para arrematação e quitação das dívidas.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores experientes que busc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.348.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ferreira em São Paulo/SP. A região de Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Parco Imperiale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Parco Imperiale em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita