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Apartamento amplo com 4 vagas e 253m² privativos , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

253.24m²

Vagas

4

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 253,24 m² e oferece 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Santana, em ofertas de leilão em São Paulo, o imóvel está situado em um condomínio que permite financiamento via SBPE, além de possibilitar o uso de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel é indicado para quem deseja morar em uma região bem estruturada, com fácil acesso a serviços e comércio local. O pagamento pode ser feito com recursos próprios, FGTS ou financiamento, o que amplia as opções para o comprador.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.012.055,11
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.122.005,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.588.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, aproveitar a segunda praça com desconto significativo (aproximadamente 29%).

O imóvel possui 4 vagas de garagem e uma área privativa ampla, o que o torna atrativo para famílias ou para locação de alto padrão. A localização em Santana, ofertas de leilão em São Paulo, é estratégica, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, matrícula e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas das praças (29/05/2025 e 05/06/2025) para definir o melhor momento de oferta.
3. Avaliação financeiraPreparar recursos para lance inicial e considerar financiamento via SBPE, conforme permitido.
4. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização e/ou locação do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão em São Paulo, com potencial de valorização e opções flexíveis de pagamento. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.012.055,11 e da 2ª praça é de R$ 1.122.005,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Maison Debieux Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Maison Debieux Rosa em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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