Apartamento amplo com 4 vagas e 253m² privativos
Santana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.588.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -112% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VOLUNTARIOS DA PATRIA, N. 2888 APTO. 41 BL A, SANTANA - CEP: 04500-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
253.24m²
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 253,24 m² e oferece 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Santana, em São Paulo, o imóvel está situado em um condomínio que permite financiamento via SBPE, além de possibilitar o uso de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel é indicado para quem deseja morar em uma região bem estruturada, com fácil acesso a serviços e comércio local. O pagamento pode ser feito com recursos próprios, FGTS ou financiamento, o que amplia as opções para o comprador.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.588.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.122.005,96 |
-29%
Economia de
R$ 465.994,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.044.440,00 (-65.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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