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Apartamento Amplo com 588m² em Jaboatão dos Guararapes/PE , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

588.42m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes!
Este espetacular apartamento de 588,42m² oferece um espaço amplo e versátil, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Localizado em uma área privilegiada, o imóvel está em processo de leilão, apresentando um valor inicial atrativo de R$ 830.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 1.660.000,00.

Diferenciais para Investidores:
  • Potencial de Valorização: A compra em leilão judicial frequentemente resulta em aquisições abaixo do valor de mercado.
  • Flexibilidade de Pagamento: Condições de parcelamento facilitadas, com entrada de 25% e até 59 parcelas, tornam o investimento mais acessível.
  • Processo Transparente: A venda ocorre na Plataforma COMPREI, com total suporte do Leiloeiro Público Cristiano Schontag.
  • Aquisição Originária: Imóvel com ônus cancelados e créditos tributários sub-rogados, garantindo uma transação segura.

Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com condições excepcionais. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 830.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento de 588,42m² em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 830.000,00 frente a uma avaliação de R$ 1.660.000,00. A natureza judicial do leilão, com a possibilidade de aquisição originária e cancelamento de ônus, adiciona uma camada de segurança e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado revise o processo judicial (00086116720154058300) para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos. A menção à 'Vara Federal - RECIFE' e 'JABOATAO CARTORIO DO 1 OFICIO' indica a necessidade de uma análise aprofundada.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial (ou através de um representante) é fundamental para avaliar o estado de conservação real do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que a confirmação pelo valor integral (avaliação) garante a arrematação imediata, e o lance inicial é 50% menor, a estratégia deve considerar o orçamento disponível e o potencial de valorização pós-reforma. Se o objetivo for maximizar o retorno, um lance próximo ao valor inicial, mas competitivo, pode ser ideal. Se a prioridade for garantir o imóvel, estar preparado para cobrir o valor de avaliação pode ser necessário.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jaboatão dos Guararapes, considerando a metragem e a localização, para validar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de transferência, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 830.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio do Ed Via Costeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Via Costeira em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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