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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboatão dos Guararapes , Dois Carneiros , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.25m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 46,33m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha integradas. A proximidade com o CEP 54290-102 facilita o acesso a diversos pontos da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.925,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou revenda, especialmente considerando a localização em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, PE. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem atende a uma demanda significativa no mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um Leilão Único, com duas praças. A primeira praça tem data de encerramento em 12/12/2025, com valor mínimo de venda de R$ 203.000,00. A segunda praça, em 18/12/2025, apresenta um valor mínimo de R$ 152.925,05, representando um desconto considerável.
  • Estratégia de Investimento: Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de avaliação é de R$ 154.000,00, e o lance mínimo da segunda praça está ligeiramente acima, o que sugere uma margem de negociação interessante.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar as despesas com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Recomendo orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: A região de Dois Carneiros em Jaboatão dos Guararapes tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Dois Carneiros para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Negociação na Segunda Praça: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o valor mínimo de venda, mas buscando um valor abaixo para otimizar o lucro.
  3. Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou venda.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30 e da 2ª praça é de R$ 152.925,05. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dois Carneiros em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Dois Carneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residence Club Dr. Moacyr André Gomes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residence Club Dr. Moacyr André Gomes em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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