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Apartamento amplo com 590 m² e 5 vagas de garagem , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

590m²

Vagas

5

Descrição

Apartamento de alto padrão com 590 m² e 5 vagas de garagem no bairro Cosme Velho. Ideal para famílias que buscam espaço e conforto em uma localização valorizada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel possui ampla área construída, garantindo ambientes espaçosos e versáteis para diferentes usos.


Características principais:

  • Área total construída de 590 m²
  • 5 vagas de garagem
  • Localização privilegiada no Cosme Velho

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de alto padrão para revenda ou uso próprio, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 12:00
Valor: R$ 4.411.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 12:00
Valor: R$ 1.543.850,00
Economia: R$ 2.867.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor inicial do 1º leilão em R$ 4.411.000,00 e o valor reduzido no 2º leilão para R$ 1.543.850,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

O imóvel possui uma área construída ampla de 590 m² e 5 vagas de garagem, o que o torna atrativo para famílias grandes ou para uso comercial residencial de alto padrão. A localização no bairro Cosme Velho, uma região valorizada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, também agrega valor ao investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída590 m²
Vagas de Garagem5
LocalizaçãoCosme Velho, RJ
Valor 1º LeilãoR$ 4.411.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 1.543.850,00

Recomenda-se:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais competitivo.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a demanda por imóveis de alto padrão.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou comercial, visando retorno financeiro.

Conclusão: O imóvel apresenta excelente potencial para investimento, especialmente se adquirido no 2º leilão, com valor abaixo da avaliação de mercado. A estratégia de compra deve ser cautelosa, considerando o valor do lance e o estado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.411.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.543.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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