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Apartamento Amplo e Exclusivo nos Jardins , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

212.5m²

Descrição

Oportunidade única de moradia ou investimento em um dos endereços mais cobiçados de leilão de imóveis em São Paulo! Este apartamento, ocupando um andar inteiro no Edifício Daniela, oferece exclusividade e privacidade incomparáveis. A localização é simplesmente imbatível, a passos da vibrante Rua Oscar Freire e com fácil acesso às principais avenidas da cidade. Imagine viver cercado por uma infraestrutura completa de comércio, gastronomia e serviços de alto padrão. Com uma área útil generosa de 212,50m², este imóvel é ideal para quem valoriza espaço, conforto e uma planta flexível para personalizar ao seu gosto. Uma verdadeira joia no coração dos Jardins.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 2.963.275,91
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.777.965,54
Economia: R$ 1.185.310,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado consolidado como o dos Jardins. A localização privilegiada, com acesso a uma vasta gama de serviços e lazer, é um fator chave para a atratividade tanto para moradia quanto para locação de alto padrão.

Considerando que o imóvel está na 2ª Praça, com um lance mínimo de R$ 1.777.965,54, e uma avaliação de R$ 2.963.275,91, há um potencial de aquisição com um desconto significativo (40% em relação à 1ª praça). A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da 2ª praça e, caso não haja lances superiores ao lance mínimo, ofertar o valor de R$ 1.777.965,54. É crucial monitorar o leilão em tempo real através da Sala de Disputa para estar preparado para qualquer eventualidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Otimização do Imóvel: Planejar reformas pontuais que valorizem o imóvel, focando em modernização de banheiros e cozinha, e otimização dos espaços de convivência.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação de longo prazo para geração de renda passiva. A localização sugere alta demanda para locação de alto padrão.

A ausência de informações sobre vagas de garagem e número de quartos/banheiros pode ser um ponto de atenção, mas a área útil e a localização compensam a necessidade de uma análise mais detalhada in loco ou através de fotos e plantas disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.963.275,91 e da 2ª praça é de R$ 1.777.965,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Daniela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Daniela em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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