Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro Vila Bastos Ver leilões no Condomínio Edifício Malaga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Amplo em Santo André com 3 Quartos e 3 Banheiros , Vila Bastos , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por Silva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.18m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santo André! Este espaçoso apartamento de 107,18m² no Jardim Bela Vista oferece 3 dormitórios e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 2 sacadas e 1 vaga de garagem, o condomínio conta com portaria, 2 elevadores e salão de festas. Sua localização privilegiada garante fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 561.191,24
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:00
Valor: R$ 392.833,87
Economia: R$ 168.357,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilões em Santo André

Este apartamento em Santo André, com 107,18m², 3 quartos e 3 banheiros, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a oportunidade de parcelamento mencionada e a localização estratégica no Jardim Bela Vista. A avaliação de R$ 561.191,24 e o lance mínimo estimado para a segunda praça de R$ 392.833,87 indicam uma margem interessante para negociação.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Considerando que o leilão está em sua segunda praça, com um desconto significativo em relação à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da segunda praça para realizar a compra. O lance mínimo para esta praça é de R$ 392.833,87. Recomendo preparar um lance ligeiramente acima deste valor, mas ainda abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição com uma boa margem de lucro potencial.

Item Valor
Avaliação R$ 561.191,24
Lance Mínimo (2ª Praça) R$ 392.833,87
Valor de Mercado Estimado (Pós-Reforma) R$ 500.000,00 - R$ 550.000,00

Pós-Aquisição:

  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição (impostos, taxas, comissão do leiloeiro de 5%) e custos de uma possível reforma.
  • Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Focar em atualizações de cozinha, banheiros e pintura.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região. Com 3 quartos e boa localização, a demanda por locação tende a ser alta, especialmente para famílias ou profissionais que trabalham na região.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 561.191,24 e da 2ª praça é de R$ 392.833,87. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bastos em Santo André/SP. A região de Vila Bastos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Edifício Malaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Malaga em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita