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Apartamento Amplo em Santos/SP com 225m² , Morro Sao Bento , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

225.4m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santos/SP!
Apartamento espaçoso de 225,40m² no Condomínio Residencial Ponta Verde, com excelente localização no Morro São Bento.
Este imóvel, proveniente de leilão judicial, oferece uma chance incrível de adquirir um bem com potencial de valorização.
A plataforma COMPREI garante todo o suporte, desde a análise do processo até a posse, com opções flexíveis de pagamento e parcelamento.
Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas vantagens!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Santos/SP, com 225,40m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por sua origem em leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Localização: O bairro Morro São Bento em Santos é conhecido por sua tranquilidade e acesso a comodidades. A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura do condomínio (se houver) devem ser investigadas para determinar o potencial de valorização e locação.
  • Condição do Imóvel: Sendo um leilão judicial, é crucial considerar a necessidade de reformas. A descrição menciona que a venda é 'Ad Corpus', o que significa que o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra. Uma vistoria detalhada (se possível) ou a análise de fotos e descrições anteriores são essenciais para estimar os custos de reforma.
  • Praça de Leilão: O leilão judicial pode ter diferentes praças. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça (geralmente com valor de avaliação), pode haver uma segunda praça com um valor reduzido. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o valor inicial seja muito elevado em relação ao mercado, mas isso depende da urgência e do capital disponível. No entanto, a descrição indica que a confirmação de lance pelo valor integral tem vantagem, sugerindo que a primeira praça é o foco principal.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis custos com condomínio e IPTU em atraso (embora a descrição sugira que ônus serão cancelados).
  • Potencial de Valorização: Após a reforma e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área de 225,40m² é considerável e pode atrair famílias ou profissionais que buscam espaço.

Plano de A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Sao Bento em Santos/SP. A região de Morro Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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