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Apartamento Amplo em São Paulo com 216m² , Jardim Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

216.25m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 216,247m² no Jardim Santo Amaro oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com um valor de avaliação de R$ 2.163.600,00 e lance inicial de R$ 1.622.700,00, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de confirmação de lance pelo valor integral garante a arrematação imediata, enquanto as condições de parcelamento flexíveis (25% de entrada + até 59 parcelas) tornam a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada com condições facilitadas. Consulte os detalhes e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 1.622.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em São Paulo, com 216,247m² e lance inicial de R$ 1.622.700,00, apresenta um cenário interessante para investidores.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está em um processo de leilão/venda pública na Plataforma COMPREI, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto maior. No entanto, a descrição menciona que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem e pode resultar em arrematação imediata. Isso sugere que a plataforma pode ter um mecanismo de venda direta.

Estratégia de Lance:

  • Avaliação do Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região do Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com área e características semelhantes ajudará a definir um valor máximo de lance realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um ponto forte. Se o investidor não possuir o valor total, essa modalidade pode ser explorada. No entanto, é importante verificar as taxas de juros aplicadas (Selic a.m.) e se o fluxo de caixa futuro suporta o pagamento das parcelas.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e confirmar as informações da descrição.
  • Documentação: A análise completa do processo judicial (05072970719934036182) e da matrícula (74999) é essencial para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.622.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Jardim Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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