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Apartamento de 73,24 m² com 1 vaga de garagem , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua da Chibata, 61, Apartamento 85, Torre A, Vila Andrade, São Paulo/SP, CEP 05734-100
São Paulo SP

Área

73.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de apartamentos leilão em São Paulo. O apartamento possui 73,24 m² de área privativa e uma vaga de garagem, características com boa liquidez para locação ou revenda. Está inserido no Condomínio Residencial Feel Jardim Sul, em Vila Andrade, próximo a importantes vias, serviços, comércio e opções de transporte. A aquisição ocorre em leilão da Caixa, com documentação disponibilizada para consulta e lance inicial equivalente ao valor de avaliação.

Observações Importantes

Imóvel pertencente à Caixa Econômica Federal e oferecido em leilão público administrativo online. O edital informa que as condições de pagamento são específicas para cada imóvel e devem ser verificadas diretamente no anúncio da Caixa.

Leilão público administrativo promovido pela Caixa Econômica Federal, realizado online pela rede mundial de computadores, no site do leiloeiro. As fotos são meramente ilustrativas. Cada imóvel possui condições próprias de pagamento, que devem ser consultadas na página do anúncio da Caixa na data do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça
Data: 26/10/2026 10:00
Valor: R$ 582.270,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 582.270,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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