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Apartamento com 3 Quartos em Guarujá/SP , Jardim Belmar , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Guarujá!
Apartamento espaçoso com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, totalizando 69,44m² de área útil e 127,97m² de área total. Localizado em região com completa infraestrutura, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Além disso, conta com vaga de garagem e armário privativo. Não perca a chance de investir em um dos destinos mais procurados do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 437.620,21
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:00
Valor: R$ 517.042,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Guarujá representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça, com o lance inicial fixado em R$ 437.620,21. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na negociação e na previsão de custos para desocuparção, caso necessário. A área total de 127,97 m², com área útil de 69,44 m², distribuídos em 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 2 banheiros, sugere um bom potencial de valorização no mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Belmar, Guarujá. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades do condomínio).
  • Avaliação Técnica: Se possível, contratar um profissional para uma vistoria técnica detalhada do imóvel, mesmo que ocupado, para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção. A descrição menciona que o condomínio possui cisternas e monitoramento, o que são pontos positivos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e está em sua primeira praça, o lance inicial de R$ 437.620,21 é o ponto de partida. É crucial definir um valor máximo de aquisição com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas, custos de desocupação).
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar a desocupação e, se necessário, realizar as reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado, visando maximizar o retorno sobre o investimento, seja através da venda ou locação.

A fração ideal do terreno de 17,66% e a vaga de garagem indeterminada são detalhes importantes a serem considerados na documentação e na avaliação do imóvel.

Tabela de Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.620,21 e da 2ª praça é de R$ 517.042,49. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Belmar em Guarujá/SP. A região de Jardim Belmar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Le Chateaux. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Le Chateaux em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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