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Apartamento Avarandado 57m² com 2 quartos e 1 banheiro , Kaonze , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 57 m² no Edifício Avarandado oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Nova Iguaçu. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica a necessidade de ações judiciais para desocupação, conforme processo em andamento na Vara Cível local. O imóvel possui matrícula 11.223 no 1º CRI de Nova Iguaçu e inscrição municipal 585976-0.


Aspectos importantes:

  • Área construída de 57 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
  • O imóvel está ocupado, exigindo providências judiciais para desocupação.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão.
  • Condomínio mensal é zero, IPTU anual é R$ 754,00.

Essas informações são essenciais para avaliar o potencial de investimento e os custos envolvidos na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 343.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão de imóveis em Nova Iguaçu apresenta uma avaliação de R$ 343.000,00 e está com o valor de venda a definir, com leilão marcado para 01/07/2025. O imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento para desocupação, o que requer atenção e planejamento para arremate e regularização da posse.

Recomendo que o investidor acompanhe o leilão atentamente, considerando que o imóvel pode ser adquirido com deságio, dada a situação judicial e ocupação. É importante analisar o processo nº 0870736-85.2023.8.19.0038 na Vara Cível de Nova Iguaçu para entender os riscos e prazos para desocupação.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída57 m²
Quartos2
Banheiros1
SituaçãoOcupado com ação judicial
Valor AvaliadoR$ 343.000,00
Data do Leilão01/07/2025

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão reduz riscos financeiros.

Em resumo, aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas é recomendável. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar as praças seguintes pode permitir aquisição com desconto maior. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a compra para investidores que desejam parcelar o investimento.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil para lidar com imóveis ocupados e processos judiciais, buscando valorização a médio prazo após regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Kaonze em Nova Iguaçu/RJ. A região de Kaonze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condominio Completo Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Completo Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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