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Apartamento Beira Mar com 150m² e Vaga de Garagem , Centro , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Cabo Frio!
Este espetacular apartamento de 150,72m² com vista para o mar oferece o estilo de vida que você sempre sonhou. Localizado no Edifício Verdes Mares, na Rua Saturno, nº 160, em uma área privilegiada de Cabo Frio/RJ, este imóvel é ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada.
Com direito a uma vaga de garagem, o apartamento está pronto para receber sua família e amigos. A proximidade com as belezas naturais da região e a infraestrutura completa da cidade tornam esta uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 918.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:00
Valor: R$ 918.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Apartamento em imóveis de leilão em Cabo Frio/RJ

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.050.000,00 e o lance mínimo de R$ 918.750,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data da primeira praça é 05/09/2025 às 10:00, e a segunda praça inicia no mesmo dia às 11:00. No entanto, o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo da primeira, o que sugere que o valor de R$ 918.750,00 é o valor mínimo aceitável para a venda, mesmo em praças subsequentes. A observação sobre o Art. 843 do CPC/2015 indica que o lance mínimo já considera a reserva da cota parte de terceiros, o que é um ponto positivo para a clareza da negociação.

Análise de Valor e Potencial de Mercado:

  • Avaliação: R$ 1.050.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 918.750,00 (aproximadamente 87,5% da avaliação)
  • Condição de Pagamento: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Esta condição é um grande atrativo e pode facilitar a aquisição, além de permitir uma melhor gestão do fluxo de caixa para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente o desenrolar da primeira praça. Se o imóvel for arrematado, a oportunidade se encerra.
  2. Análise da Segunda Praça: Se não houver arrematação na primeira praça, a segunda praça se inicia no mesmo dia. O lance mínimo permanece o mesmo. A estratégia aqui seria fazer um lance estratégico, possivelmente um pouco acima do lance mínimo, para garantir a aquisição, aproveitando a condição de parcelamento.
  3. Negociação e Parcelamento: Caso o lance seja aceito, utilizar a opção de parcelamento oferecida. Os 25% de entrada seriam R$ 229.687,50 (considerando o lance mínimo), e o restante R$ 689.062,50 seria parce...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 918.750,00 e da 2ª praça é de R$ 918.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cabo Frio/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
    Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
    Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio do Edifício Navegantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Navegantes em Cabo Frio.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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