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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 78m² construídos , São Cristóvão , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Sevidanes Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.34m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Safira oferece uma área construída de 78,34 m² com uma vaga de garagem exclusiva, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Braga, em leilão de imóveis em Cabo Frio, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel residencial com boa liquidez. O apartamento está situado em uma região valorizada, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.


Características principais:

  • Área construída de 78,34 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no bairro Braga
  • Potencial para valorização futura

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 14:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, especialmente considerando as datas das praças: o primeiro leilão com pregão em 09/07/2025 e o segundo em 16/07/2025. O valor de avaliação é de R$ 380.000,00, o que serve como referência para definir o limite máximo de lance. É prudente aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando possíveis descontos e a ausência de lances atuais.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Braga, leilão de imóveis em Cabo Frio, região valorizada e com boa infraestrutura
Área78,34 m² construída, ideal para famílias pequenas ou locação
Vaga de garagem1 vaga, diferencial para o mercado local
Leilãojudicial, com duas praças previstas, possibilitando negociação

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar do primeiro pregão e avaliar o valor inicial dos lances.
  • Estudar o mercado local para definir um preço competitivo para arremate e possível revenda ou locação.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser consultados antes da compra.
  • Verificar a situação jurídica do imóvel para evitar surpresas futuras.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial ou locação, com potencial de valorização e liquidez no mercado de Cabo Frio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sevidanes Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Cabo Frio/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Ed. Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Safira em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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