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Apartamento c/ 144,59m² - Ed. Saint Paul - B. Mont'Serrat , Mont'serrat , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.59m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Apartamento com 144,59m² de área total, sendo 97,88m² de área privativa, localizado no 2º pavimento do Edifício Saint Paul. Situado na Rua Eudoro Berlinck, 851, no bairro Mont'Serrat, uma região valorizada da cidade. O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias.

Diferenciais:
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
  • Localização privilegiada com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:02
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento oferecida, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A área privativa de 97,88m² em um edifício bem localizado como o Saint Paul, no bairro Mont'serrat em ofertas de leilão em Porto Alegre, sugere um bom potencial de valorização e locação.

Análise de Valor e Praça:

O lance mínimo é de R$ 250.000,00, com uma avaliação de R$ 500.000,00. O leilão está aberto para lances, e a primeira praça encerra em 17/11/2025 às 13:02, com o lance mínimo como valor de referência. A segunda praça encerra em 26/11/2025 às 11:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, o imóvel está sendo ofertado a um valor atrativo. A estratégia ideal seria:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar os lances durante a primeira praça. Se o valor se aproximar da avaliação, pode ser um bom momento para ofertar.
  • Planejar o parcelamento: Caso o lance seja aceito, planejar a entrada de 25% (R$ 62.500,00) e as parcelas mensais. O valor restante seria de R$ 187.500,00, dividido em 30 meses, resultando em parcelas de R$ 6.250,00.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado para definir o valor de venda ou locação, considerando imóveis similares na região de Mont'Serrat.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para agregar valor ao imóvel, otimizando o retorno sobre o investimento.

Documentação e Custos:

É crucial analisar o edital, a matrícula e a avaliação anexados para entender quaisquer ônus ou pendências. Os custos de condomínio e IPTU devem ser considerados no planejamento financeiro.

Este investimento, com a estratégia correta, tem grande potencial de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mont'serrat em Porto Alegre/RS. A região de Mont'serrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Aton. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Aton em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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