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Apartamento com 2 Quartos e Estacionamento em Porto Alegre , Jardim Lindia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Lindia, em ofertas de leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 84,40 m² e uma área privativa de 64,91 m², o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, além de uma vaga de estacionamento. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O imóvel está registrado sob as matrículas 108.126 e 108.118 no CRI da 4ª Zona de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica ao comprador. O valor de avaliação é de R$ 303.400,00, e o lance mínimo é de R$ 303.400,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento em um mercado em crescimento. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso ao transporte público, tornando-o atraente tanto para locação quanto para venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 303.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Jardim Lindia, ofertas de leilão em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance mínimo de R$ 303.400,00 e uma avaliação que justifica esse valor, você pode considerar algumas estratégias para maximizar seu retorno. Primeiro, é importante avaliar a situação do inquilino atual. A desocupação do imóvel será responsabilidade do arrematante, então, uma abordagem amigável pode facilitar a transição. Uma vez desocupado, você pode optar por reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. O investimento em melhorias, como pintura, troca de pisos e atualização de instalações, pode atrair inquilinos dispostos a pagar um aluguel mais alto.

Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel por meio de plataformas de aluguel de curto prazo, que podem gerar uma renda superior à locação tradicional. A localização do apartamento, próximo a serviços e transporte público, é um atrativo para inquilinos. Outra estratégia seria acompanhar o mercado imobiliário na região para identificar o momento certo para uma venda futura, potencialmente a um preço superior ao de compra. Com um planejamento cuidadoso e uma gestão ativa do imóvel, você pode transformar este leilão em um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Lindia em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Lindia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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