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Apartamento Caixa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Feira De Santana! Este apartamento de 44,39 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com áreas de serviço e a estrutura do Edifício Ceará Res. Doce Lar Conceição agregam valor. A Caixa Econômica Federal oferece condições atrativas neste leilão extrajudicial online. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes da Bahia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.349,53
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.136,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Apartamento, apresenta uma área privativa de 44,39 m² e 2 quartos, localizado em casas de leilão em Feira De Santana/BA. O leilão é extrajudicial e online, com duas praças definidas. A primeira praça tem lance inicial de R$126.349,53 e a segunda praça, R$137.136,55. O valor de avaliação é de R$120.000,00.

Considerando que o valor de avaliação (R$120.000,00) é inferior ao lance inicial da primeira praça (R$126.349,53), e que o status do lote é 'Sustado', a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. No entanto, como o status é 'Sustado', é crucial verificar o motivo e a data de retomada do leilão. Se o leilão for retomado e o status mudar, a segunda praça, com lance inicial de R$137.136,55, pode ser uma opção, mas ainda assim acima da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Verificar o Status 'Sustado': Entrar em contato com o leiloeiro para entender o motivo da sustação e a previsão de retomada do leilão.
  • Monitorar o Leilão: Acompanhar a evolução do leilão e as datas das praças. Se o leilão for retomado e o status for alterado, reavaliar a estratégia.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Feira de Santana/BA para entender o valor de mercado real e a demanda.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado nas praças, pode haver a possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

Apesar do lance inicial da primeira praça ser superior à avaliação, a localização em Feira de Santana e a possibilidade de negociação com a Caixa podem tornar o imóvel atrativo. A prioridade é obter informações claras sobre a sustação do lote.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.349,53 e da 2ª praça é de R$ 137.136,55. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Tamborim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tamborim em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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