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Apartamento Caixa com 2 Quartos em Goiânia , Solange Parque I , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Goiânia!
Este apartamento no Residencial Marata oferece 45,96 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado no bairro Solange Parque I, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 163.190,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.914,00
Economia: R$ 65.276,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento em leilão de imóveis em Goiânia

Este apartamento, com 45,96 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de pagamento favoráveis e valores competitivos.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem um lance inicial na 1ª praça de R$163.190,00 e na 2ª praça de R$97.914,00. A avaliação do imóvel também é de R$163.190,00.
  • Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da 2ª praça, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a 2ª praça, que se encerra em 10/11/2025 às 10:00, para maximizar a economia.
  • O incremento mínimo é de R$500,00, o que é um valor razoável para lances subsequentes.

Estratégia de Investimento:

  1. Aquisição na 2ª Praça: O foco principal deve ser a aquisição do imóvel na 2ª praça, visando o lance inicial de R$97.914,00. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima, mas ainda assim significativamente abaixo do valor de avaliação, para garantir a compra.
  2. Potencial de Valorização: Goiânia é uma capital em constante crescimento. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. Uma reforma focada em modernização da cozinha e banheiros, além de pintura geral, pode atrair inquilinos ou compradores futuros.
  3. Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região do bairro Solange Parque I. Com uma área privativa de 45,96 m², o imóvel pode ser atrativo para estudantes ou jovens profissionais. O objetivo seria obter um retorno sobre o investimento (ROI) através da lo...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.190,00 e da 2ª praça é de R$ 97.914,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Solange Parque I em Goiânia/GO. A região de Solange Parque I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
    Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Maratá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maratá em Goiânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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