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Apartamento Caixa com 2 Quartos em Lauro de Freitas/BA , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.08m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lauro De Freitas/BA!
Este apartamento oferece 76,08 m² de área total e 51,16 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 340.621,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 51,16 m² de área privativa, localizado em leilao com descontos em Lauro De Freitas/BA, apresenta um lance inicial de R$235.000,00 e uma avaliação de R$235.000,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025 com lance inicial de R$235.000,00 e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$340.621,78. O incremento mínimo é de R$500,00.

Considerando que o lance inicial e o valor de avaliação são os mesmos, e que a segunda praça apresenta um valor significativamente maior, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça. O valor de R$235.000,00 parece ser um ponto de partida atrativo, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances durante a primeira praça. O ideal seria tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$235.000,00, caso não haja muitos interessados ou lances significativos acima deste valor.
  • Análise de Lances: Se houver lances acima do valor inicial, avaliar o comportamento do mercado e o valor máximo que se estaria disposto a pagar, sempre considerando a margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias.
  • Comparativo de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Lauro de Freitas para ter uma base mais sólida sobre o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade, mas o lance inicial é consideravelmente mais alto. É importante reavaliar a viabilidade financeira neste cenário.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Fede...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 340.621,78. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Mare Nostrum. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mare Nostrum em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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