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Apartamento Caixa com 2 quartos em Salvador , Cajazeiras Xi , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na Caixa Econômica Federal!
Apartamento de 40,53 m² em casas de leilão em Salvador, BA, com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Cajazeiras XI, oferece acesso a serviços e comodidades essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.612,73
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.894,49
Economia: R$ 22.718,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40,53 m² com 2 quartos em casas de leilão em Salvador, BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: O lance inicial para o 1º leilão é de R$133.612,73, com um valor de avaliação de R$119.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$110.894,49, parece ser mais vantajosa, pois o lance inicial é inferior ao valor de avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, visando obter um preço mais competitivo.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial da segunda praça (R$110.894,49) e o valor de avaliação (R$119.000,00), um lance próximo ao valor de avaliação, mas abaixo dele, seria uma estratégia prudente. Por exemplo, ofertar entre R$115.000,00 e R$118.000,00, considerando o incremento mínimo de R$500,00.
  • Potencial de Valorização: A localização em Cajazeiras Xi, Salvador, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis. É importante pesquisar o mercado imobiliário local para entender melhor o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (como IPTU, se não estiver quitado), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é descrito como um apartamento com 2 quartos, área de serviço, banheiro e cozinha. A área privativa de 40,53 m² sugere um imóvel compacto, ideal para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação.

Próximos Passos:

Antes de ofertar, é crucial:

  • Verificar a matrícula atualizada do imóvel para identificar possíveis ônus ou pendências.
  • Se possível, realizar uma vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.612,73 e da 2ª praça é de R$ 110.894,49. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Xi em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vista Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Tropical em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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