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Apartamento Caixa com 2 quartos em Simões Filho/BA , Parque Residencial Ilha De São João , Simoes Filho - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Apartamento em Simões Filho/BA, com 2 quartos e 50,22m² de área privativa. Localizado no Parque Residencial Ilha de São João, este imóvel oferece excelente potencial de valorização.
A proximidade com áreas de serviço e a disposição interna com sala e cozinha integradas o tornam ideal para locação ou revenda.
Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 149.298,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 50,22 m² com 2 quartos em Simões Filho/BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de pagamento favoráveis e um processo de aquisição mais direto.

Análise do Imóvel:

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A avaliação do imóvel é de R$120.000,00, e o lance inicial da segunda praça é de R$149.298,17. É crucial monitorar os lances e definir um teto máximo de investimento que considere os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas, além de uma margem de lucro desejada.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Simões Filho/BA, tanto para venda quanto para locação. Analisar o preço médio por metro quadrado e a demanda por apartamentos com 2 quartos.
  2. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Caso o imóvel esteja ocupado ou necessite de modernização, orçar os custos de reparos e acabamentos.
  3. Custos de Aquisição: Incluir no cálculo o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e taxas de registro.
  4. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Se o objetivo for revenda, planejar a estratégia de marketing, incluindo fotos de qualidade, anún...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simoes Filho/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Simoes Filho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simoes Filho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simoes Filho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.298,17. Para arrematar imóveis em leilão em Simoes Filho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simoes Filho no edital oficial. Imóveis de leilão em Simoes Filho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Ilha De São João em Simoes Filho/BA. A região de Parque Residencial Ilha De São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simoes Filho. Confira outros imóveis em leilão em Simoes Filho.
Para participar de leilões de imóveis em Simoes Filho/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simoes Filho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simoes Filho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simoes Filho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simoes Filho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simoes Filho.
Sim, este imóvel em leilão em Simoes Filho fica no condomínio Conjunto Habitacional Ilha de São João - Simões filho - BA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Simoes Filho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Ilha de São João - Simões filho - BA em Simoes Filho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simoes Filho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simoes Filho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simoes Filho/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simoes Filho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simoes Filho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simoes Filho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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