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Apartamento Caixa Econômica Federal com 97,14 m² em Campo Grande , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.14m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Apartamento com 97,14 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel oferece a chance de morar em uma das cidades mais vibrantes do Brasil. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com as condições especiais da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 366.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 253.786,18
Economia: R$ 112.213,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um imóvel da Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial. A área privativa de 97,14 m² sugere um bom espaço interno, adequado para famílias ou para quem valoriza conforto.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$366.000,00 e a segunda praça com lance inicial de R$253.786,18. A avaliação também é de R$366.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial da primeira e da segunda praça indica uma boa margem para negociação e potencial de aquisição por um valor mais acessível na segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance. O lance inicial de R$253.786,18 é significativamente menor que a avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de valorização. É crucial definir um valor máximo de lance que considere não apenas o lance inicial da segunda praça, mas também os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas) e o potencial de revenda ou valorização do imóvel.

Considerações Adicionais:

  • Localização: Campo Grande é um bairro com infraestrutura em desenvolvimento e potencial de valorização. Pesquisar sobre a valorização imobiliária na região e a proximidade de comércios, serviços e transporte público é fundamental.
  • Condição do Imóvel: Embora o HTML não detalhe a condição do imóvel, é comum que imóveis de leilão necessitem de alguma reforma. É aconselhável, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter informações detalhadas sobre o estado de conservação. O valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça podem já refletir a necessidade de benfeitorias.
  • Custos: Além do lance, considere os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.000,00 e da 2ª praça é de R$ 253.786,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Silvestre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Silvestre em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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