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Apartamento Central com 1 Quarto e Vista Privilegiada , Centro , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no Centro de leilao com descontos em Itabuna!
Este apartamento no Edifício GEMINI é ideal para quem busca praticidade e localização. Com 1 quarto, 2 salas e cozinha, é perfeito para solteiros ou casais. A proximidade com faculdades e comércio garante conveniência diária. Imagine reformar este espaço e transformá-lo em um lar moderno ou um investimento rentável. A localização central é um diferencial imbatível em Itabuna.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:00
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Centro de leilao com descontos em Itabuna, com lance inicial de R$ 85.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o potencial de valorização após uma reforma. A avaliação de R$ 170.000,00 sugere uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 17.053 do 1º Ofício de Registro de Imóveis e o edital completo para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar o estado real de conservação, especialmente a pintura e a cerâmica mencionadas, é fundamental. Caso não seja possível, basear-se nas fotos e descrições disponíveis, mas com cautela.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 85.000,00, e a avaliação é de R$ 170.000,00, pode-se considerar um lance inicial próximo ao mínimo para garantir a aquisição, dependendo da concorrência. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator atrativo para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Orçamento para Reforma: Com base na descrição de "pintura desgastada" e "cerâmica branca antiga", estimar um orçamento para reforma. Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de pintura, substituição de revestimentos e modernização de banheiros e cozinha.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região central de Itabuna, considerando a metragem e o estado de conservação após a reforma planejada. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação ideal.
  • Potencial de Locação: A proximidade com faculdades e o centro comercial sugere um bom potencial de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itabuna/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabuna.
Sim, este imóvel em leilão em Itabuna fica no condomínio Residencial Vincent Van Gogh. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabuna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vincent Van Gogh em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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