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Apartamento com 3 Quartos em Itabuna/BA , Santo Antônio , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168.33m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itabuna/BA!
Este espaçoso apartamento de 168,33 m² oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Santo Antônio, possui 1 vaga de garagem e 2 salas, proporcionando amplos espaços de convivência. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 197.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Itabuna/BA, com 168,33 m² de área construída e privativa, 3 quartos e 3 banheiros, apresenta um lance inicial de R$ 197.120,00. A avaliação do banco é de R$ 256.000,00, indicando um potencial de valorização interessante.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel está liberado para lances e o lance inicial é de R$ 197.120,00. A data de encerramento é 15/12/2025 às 11h30. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação. A recomendação seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um lance com desconto, ou monitorar de perto o lance atual para não ultrapassar o valor de mercado, considerando os custos adicionais.
  • Custos de Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula 'a. OCUPADO' e 'b. AÇÃO JUDICIAL'. O arrematante será responsável por todas as providências, riscos e despesas para a desocupação. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões seja consultado para estimar esses custos e o tempo estimado para a resolução da ação judicial.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. No entanto, é prudente verificar se há outras dívidas não mencionadas.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se for reformado. A diferença entre o lance inicial e o valor alvo do banco (R$ 256.000,00) sugere uma margem de lucro.
  • Investimento: Se o objetivo for investimento, considere o custo total (lance + custos de desocupação + reformas) versus o valor de mercado estimado. Se o objetivo for moradia, planeje cuidadosamente o processo de desocupação e os custos associados.

Recomendação Final: Realizar uma dilig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Itabuna/BA. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
Sim, este imóvel em leilão em Itabuna fica no condomínio Colina park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabuna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Colina park em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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