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Apartamento Cobertura 161m² com 3 Vagas em Sorocaba , Jardim Paulistano , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Sorocaba! Este espetacular apartamento de cobertura oferece 161,37m² de área útil, com 3 vagas de garagem exclusivas. Localizado no Edifício Center Plaza, o imóvel proporciona uma vista privilegiada e conforto para sua família. A avaliação de R$ 1.100.000,00 em Julho/2025 indica um grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das cidades que mais crescem no estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.013.200,00
Economia: R$ 86.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto padrão em uma região com potencial de valorização. A área útil de 161,37m² e as 3 vagas de garagem são diferenciais significativos no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Sorocaba.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.100.000,00 (Julho/2025). Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial considerar o valor de mercado atualizado.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.100.000,00. A primeira praça pode ser um bom momento para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muita concorrência.
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 1.013.200,00 (com 8% de desconto). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com um desconto considerável, tornando-o mais atrativo.
  • Dívida: R$ 981.819,45 (Setembro/2025). É fundamental que o comprador esteja ciente desta dívida e planeje sua quitação. A análise de como essa dívida será tratada (se será abatida do valor do arremate ou se será responsabilidade do comprador) é crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe o leilão na primeira praça. Se o lance inicial estiver dentro do seu orçamento e você identificar pouca concorrência, pode ser vantajoso dar um lance para garantir o imóvel pelo valor de avaliação.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, prepare-se para a segunda. O lance mínimo de R$ 1.013.200,00 representa um desconto de 8% em relação à avaliação, o que pode ser um excelente ponto de entrada. Considere o valor total a ser pago, incluindo a dívida existente e os custos de leilão.
  3. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma nova avaliação de mercado para def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.013.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Sorocaba/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Center Plaza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Center Plaza em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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