Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarujá/SP Ver leilões no bairro Enseada Ver leilões no Ponta Brava
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Cobertura 386m² com 4 Vagas no Ed. Ponta Brava - Guarujá/SP , Enseada , Guarujá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarujá
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leje. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Este espetacular apartamento cobertura de 386 m² no Edifício Ponta Brava, localizado na Enseada, imóveis Caixa em Guarujá/SP, oferece uma oportunidade única de moradia ou investimento. Com 4 vagas de garagem, o imóvel está em situação de Desocupado/Veraneio, pronto para receber seus novos moradores. A proximidade com o mar e a infraestrutura do condomínio são grandes atrativos. O valor de avaliação é de R$ 1.306.006,34, com lances a partir de R$ 653.003,17 na segunda praça, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.306.006,34
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 653.003,17
Economia: R$ 653.003,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Considerando o imóvel em questão, um apartamento cobertura de 386 m² com 4 vagas de garagem no Edifício condomínio/ponta-brava" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Ponta Brava, imóveis Caixa em Guarujá/SP, com avaliação de R$ 1.306.006,34 e lances a partir de R$ 653.003,17 na segunda praça, a estratégia de investimento deve ser focada em maximizar o retorno e minimizar riscos.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel está aberto para lances, com a primeira praça em 04/SET/2025 às 10:00hs e a segunda em 25/SET/2025 às 10:00hs. A avaliação inicial é de R$ 1.306.006,34. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lances a partir de R$ 653.003,17. Dada a situação de "Desocupado/Veraneio", a expectativa é que o imóvel esteja em boas condições, mas uma vistoria prévia, se possível, seria ideal.

Recomendação de Lance:

  • Praça Ideal: A segunda praça é a mais atrativa devido ao desconto de 50%. Aguardar esta praça pode garantir um preço de aquisição mais vantajoso.
  • Valor do Lance: O lance inicial na segunda praça é R$ 653.003,17. Dependendo da demanda e do valor de mercado real do imóvel na região, pode ser estratégico ofertar um valor ligeiramente acima do mínimo para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado que se pretende obter em uma revenda. Uma análise comparativa de mercado (ACM) de imóveis similares na Enseada, Guarujá, seria crucial para definir o lance máximo.

Custos Adicionais e Potenciais de Valorização:

É fundamental considerar os custos adicionais:

  • IPTU: O IPTU anual é de R$ 29.472,94, o que representa um custo mensal de aproximadamente R$ 2.456,08.
  • Condomínio: O condomínio mensal é de R$ 4.229,79, com um fundo de obra adicional de R$ 700,00, totalizando R$ 4.929,79 mensais.
  • Custos de Leilão: Ta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarujá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.306.006,34 e da 2ª praça é de R$ 653.003,17. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Ponta Brava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ponta Brava em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita