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Apartamento Cobertura com 3 Vagas na Tijuca - RJ , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por De Paula Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única na Tijuca! Apartamento de cobertura com 3 vagas de garagem, oferecendo espaço e conforto para sua família. Localizado em rua tradicional, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca qualidade de vida e um imóvel com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um dos bairros mais desejados do apartamentos leilão em Rio De Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento de cobertura com 3 vagas de garagem, um diferencial significativo no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A localização na Tijuca, um bairro com infraestrutura completa e alta demanda, aumenta ainda mais seu potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: O valor de avaliação é de R$ 680.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo ou terceiro leilão, onde os preços tendem a ser mais baixos. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Segundo Leilão: A data é 04/12/2025. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o valor tende a ser menor.
  • Terceiro Leilão: A data é 10/12/2025. Este pode ser o momento de maior oportunidade de desconto, mas também com maior risco de não haver mais o imóvel disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir em qual praça participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Tijuca. Verifique o preço de apartamentos de cobertura com 3 vagas de garagem em condomínios de padrão semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% à vista), custas de cartório (1%), e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos. Se decidir participar do primeiro leilão, esteja preparado para cobrir o valor de avaliação. Se optar por aguardar as praças seguintes, monitore os lances e esteja pronto para agir se o valor estiver dentro do seu limite.
  4. Documentação e Vistoria:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Carioca - Emccamp CAMPINHO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Carioca - Emccamp CAMPINHO em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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