Apartamento Cobertura com 5 Quartos em Itapema/SC , Meia Praia , Itapema - SC

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma cobertura duplex com 5 quartos, o que o torna bastante atrativo no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Itapema/SC. A área construída de 187,59m² e a fração ideal de 54,8334m² indicam um bom aproveitamento do espaço.

Considerando que o leilão possui três praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda ou terceira praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A avaliação inicial é de R$1.205.000,00, e o lance inicial da segunda praça é de R$602.500,00, representando um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Meia Praia, Itapema/SC, para definir um teto de investimento realista.
• Visita Técnica (se possível): Embora a vistoria interna não tenha sido realizada, buscar informações adicionais sobre o estado de conservação do condomínio e do próprio apartamento.
• Estratégia de Lance: Monitorar os lances na segunda praça (iniciando em R$602.500,00) e definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de reforma/valorização. A terceira praça, com lance inicial de R$602.500,00 (mesmo valor da segunda, mas com a possibilidade de ser a última chance), também deve ser considerada.
• Potencial de Valorização: Após a aquisição, considerar uma reforma estratégica para modernizar os ambientes, especialmente as cozinhas e banheiros, e otimizar o espaço das suítes e terraços. A presença de churrasqueira na cobertura é um diferencial importante.
• Mercado de Aluguel: Avaliar o potencial de locação de curto e longo prazo, dada a localização turística de Itapema.

Tabela de Praças e Lances:

Praça	Data	Lance Inicial	Desconto Estimad... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapema/SC IPL 7.0 Extrajudicial FB Leilões Apartamento + Garagem Tripla em Itapema/SC 1ª Praça: R$ 3.000.000 2ª Praça: R$ 1.980.000 Leilão: 09/04/2026 Apartamento + Garagem Tripla em Itapema/... IPL 6.0 Judicial Central Sul de Leilões Apartamento 304D Ed. Residencial Ilha Bela com 126m² privativos 1ª Praça: R$ 1.890.719 2ª Praça: R$ 945.360 Leilão: 14/04/2026 Apartamento 304D Ed. Residencial Ilha Be... IPL 5.7 Judicial Central Sul de Leilões Apartamento 302 com 51m² privativos em Itapema/SC 1ª Praça: R$ 144.670 2ª Praça: R$ 144.670 Leilão: 07/07/2026 Apartamento 302 com 51m² privativos em I... IPL 2.0 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 3 suítes, 224,79m², 2 vagas 1ª Praça: R$ 1.611.530 2ª Praça: R$ 1.611.530 Leilão: 02/03/2026 Apartamento com 3 suítes, 224,79m², 2 va... IPL 2.1 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 2 Vagas em Leilão - Meia Praia, Itapema/SC 1ª Praça: R$ 926.559 Leilão: 08/10/2025 Apartamento com 2 Vagas em Leilão - Meia... IPL 3.2 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 250.000 Leilão: 23/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Itapema? O leilão de imóveis judicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 602.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itapema? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itapema? Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapema. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Villagio di Fiori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio di Fiori em Itapema. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itapema? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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