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Apartamento Cobertura Duplex com 155m² em Santo André , Utinga , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única! Cobertura duplex em leilao com descontos em Santo André com ampla área privativa de 155m² e total construída de 275m². Ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em um terreno de 400m², este imóvel oferece potencial para valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 12:00
Valor: R$ 989.138,68
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 12:00
Valor: R$ 593.483,21
Economia: R$ 395.655,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A cobertura duplex, com 275,307m² de área total construída, oferece um espaço generoso e potencial para personalização, o que pode agregar valor significativo após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilao com descontos em Santo André, especificamente no bairro Utinga, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a revitalização.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para uma reforma completa, focando em modernização de acabamentos, otimização de espaços e possíveis melhorias estruturais. Priorizar a valorização da área externa, caso haja terraço ou varanda ampla.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 989.138,68, e a avaliação é de R$ 718.180,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 593.483,21. Isso pode representar uma economia considerável, permitindo maior margem para a reforma. A data da segunda praça é 30/03/2026.
  • Financiamento e Fluxo de Caixa: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do valor de aquisição e custos de reforma. Planejar o fluxo de caixa para cobrir as despesas de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados, mas são esperados para um imóvel deste porte.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado no mercado para venda com um valor agregado, ou para locação de alto padrão, visando inquilin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 989.138,68 e da 2ª praça é de R$ 593.483,21. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Utinga em Santo André/SP. A região de Utinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Edifício Odete Sperandeo Saraiva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Odete Sperandeo Saraiva em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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