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Apartamento Cobertura Duplex com 3 Quartos e 2 Vagas em São Paulo , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

258.98m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo! Cobertura duplex com 258,98 m² de área total e 141,16 m² privativos, ideal para quem busca espaço e conforto. São 3 quartos, terraço e 2 vagas de garagem. Localizado em um dos endereços mais desejados da cidade, este imóvel oferece potencial de valorização. Atenção aos detalhes de pagamento e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 618.194,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de alto padrão em casas de leilão em São Paulo, com grande potencial de valorização. A área total de 258,98 m² e a área privativa de 141,16 m², distribuídos em 3 quartos, sala ampla, cozinha, terraço e 2 vagas de garagem, o tornam ideal para famílias ou para quem deseja espaço e conforto.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está com a avaliação em R$ 970.000,00 e o valor de venda inicial é de R$ 618.194,87. Este valor já representa um desconto considerável em relação à avaliação de mercado.
  • A descrição indica que o leilão é online e aberto para lances, com data de encerramento em 02/10/2025 às 10h00. O lance atual está zerado, o que sugere que o leilão ainda não teve lances ou que o lance inicial é o valor de venda.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto inicial e a ausência de lances, seria prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de parcelamento e quais as condições. Se for extrajudicial (como parece ser, pela menção à Caixa Econômica Federal), as condições de pagamento podem ser mais flexíveis.
  • Recomendação de Lance: Consideraria iniciar com um lance próximo ao valor de venda (R$ 618.194,87), mas estaria preparado para aumentar caso haja disputa. É fundamental verificar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis descontos para pagamento à vista.

Observações Importantes:

  • O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado no custo total da aquisição. É essencial obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a extensão e o custo dessa regularização.
  • A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 618.194,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Riviera Italiana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Riviera Italiana em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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