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Apartamento Cobertura Edifício Bristol em Florianópolis , Sede , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

519.4m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Florianópolis!

Este espetacular apartamento de cobertura no Edifício Bristol oferece uma área privativa de 454,25m², proporcionando um espaço amplo e luxuoso para você e sua família. Localizado no coração do Centro de Florianópolis, o imóvel conta com uma vista privilegiada e acabamentos de alta qualidade.

Apesar de algumas averbações na matrícula, como ações de execução e penhoras, a decisão judicial determina que o produto da arrematação será utilizado para quitar débitos condominiais e outros ônus, o que pode simplificar o processo para o futuro comprador.

Pontos de destaque:

  • Ampla área privativa e total.
  • Localização central privilegiada em Florianópolis.
  • Potencial de valorização significativo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade de alto padrão em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 19:00
Valor: R$ 3.859.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 19:00
Valor: R$ 1.929.500,00
Economia: R$ 1.929.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada como casas de leilão em Florianópolis. A área privativa de 454,25m² e a área total de 519,40m² indicam um imóvel espaçoso e com grande potencial de valorização.

Análise de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 3.859.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 1.929.500,00, a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-a a opção mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe o primeiro leilão para entender o comportamento do mercado e a demanda pelo imóvel.
  • Oferta na Segunda Praça: Prepare uma oferta competitiva para a segunda praça, visando o valor de R$ 1.929.500,00. É crucial ter liquidez para esta aquisição.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O débito condominial mencionado na descrição deve ser quitado com o valor da arrematação, mas é importante confirmar os valores exatos.
  • Potencial de Valorização: Florianópolis é um mercado imobiliário aquecido. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda futura ou para locação de alto padrão.
  • Due Diligence: Embora a descrição mencione ônus como ações e penhoras, a decisão judicial de que o produto da arrematação quitará esses débitos é um ponto positivo. No entanto, é fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada para garantir que não haja pendências ocultas.

Considerações sobre o Imóvel:

O apartamento de cobertura no Edifício Bristol, situado na Rua Tenente Silveir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.859.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.929.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sede em Florianópolis/SC. A região de Sede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Edifício Bristol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Bristol em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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