Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Florianópolis/SC Ver leilões no bairro Corrego Grande Ver leilões no Condomínio Residencial Spazzio Valeverdi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga em Florianópolis , Corrego Grande , Florianópolis - SC

Ver mais imóveis de leilão em Florianópolis
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Florianópolis! Apartamento com 83,47 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Córrego Grande. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro agregam valor a este imóvel. Atenção: o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 670.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Florianópolis, com área privativa de 83,47 m² e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$670.000,00 e valor de avaliação também de R$670.000,00. O leilão é extrajudicial e encerra em 02/12/2025. A principal observação é a necessidade de regularização por parte do adquirente devido a gravame/penhora averbada na matrícula.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de dar um lance, é crucial obter um orçamento detalhado dos custos envolvidos na regularização do gravame/penhora. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e o cartório de registro de imóveis para obter informações precisas.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Regularização: Com base no valor de avaliação e no custo estimado de regularização, determine um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro atrativa após a regularização. Pesquise imóveis similares na região de Córrego Grande para ter uma base sólida.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação e o leilão é online, considere aguardar as últimas horas ou minutos do leilão para realizar seu lance. O incremento mínimo é de R$10.000,00, o que pode elevar o valor rapidamente. Se houver possibilidade de financiamento (a ser confirmada), isso pode ampliar o leque de compradores interessados, mas a informação sobre financiamento não está explícita para este lote.
  • Análise de Risco: O principal risco é o custo e a complexidade da regularização. Se o custo for muito alto ou o processo demorado, o retorno sobre o investimento pode ser comprometido.
  • Potencial de Valorização: Florianópolis é uma cidade com alta demanda por imóveis, especialmente em bairros como Córrego Grande. Após a regularização, o imóvel tem potencial de valorização, seja para venda ou locação.

Considerações Adicio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Florianópolis/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Corrego Grande em Florianópolis/SC. A região de Corrego Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Residencial Spazzio Valeverdi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Spazzio Valeverdi em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita