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Apartamento Cobertura no Centro Histórico de São Paulo , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -115% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

419m²

Descrição

Este apartamento é uma oportunidade única no coração de leilão de imóveis em São Paulo!
Com uma área total de 419 m², ele oferece um espaço amplo e confortável, ideal para quem busca um lar ou um investimento. Localizado na Praça da República, o imóvel está cercado por uma rica infraestrutura, incluindo transporte público, comércio e serviços. A cobertura possui uma vista incrível e é perfeita para quem aprecia a vida urbana. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, tem um grande potencial de valorização.
Agende uma visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:00
Valor: R$ 5.088.651,40
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 3.053.190,84
Economia: R$ 2.035.460,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Centro Histórico de leilão de imóveis em São Paulo apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 4.500.000,00, o imóvel está disponível para lances a partir de R$ 5.088.651,40 na primeira praça, que ocorrerá em 18/07/2025. Considerando o valor de avaliação, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor inferior na segunda praça, que começará em R$ 3.053.190,84 em 08/08/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo, pois a diferença de preço pode ser significativa.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar a aquisição. É importante verificar as condições de desocupação e possíveis custos adicionais. Uma análise detalhada do mercado imobiliário na região pode ajudar a entender melhor o potencial de valorização deste apartamento.

Por fim, sugiro que você consulte o edital e a matrícula do imóvel, que estão disponíveis nos documentos do leilão, para garantir que todas as informações estejam claras antes de fazer uma proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.088.651,40 e da 2ª praça é de R$ 3.053.190,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício São Luiz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício São Luiz em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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