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Apartamento com 2 quartos na Vila Santa Catarina/SP , Jabaquara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.79m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento bem localizado na Vila Santa Catarina, leilões em São Paulo, com 2 quartos e área útil de 60,71m². Próximo a comércios e vias importantes. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Vaga de garagem inclusa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:00
Valor: R$ 525.542,37
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:01
Valor: R$ 262.771,19
Economia: R$ 262.771,18
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 52.554,24
Economia: R$ 210.216,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região consolidada de leilões em São Paulo. A localização na Vila Santa Catarina, com fácil acesso a vias importantes e comércio local, é um grande diferencial.

Considerando que o leilão está em sua 2ª Praça, com um desconto significativo de 50% sobre a avaliação, o valor mínimo de lance de R$ 262.771,19 torna-se muito atrativo. A avaliação do imóvel é de R$ 525.542,37, o que indica um potencial de revenda ou locação com boa margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de ofertar, é crucial visitar o imóvel (se possível) e analisar a matrícula completa e o edital para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na 2ª Praça, recomendo preparar um lance próximo ao valor mínimo, mas com margem para incrementos. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e possíveis reformas.
  • Pós-Arrematação: Como se trata de um leilão judicial, o processo de pós-arrematação deve ser conduzido diretamente nos autos do processo. É importante ter um advogado para auxiliar nesta etapa.
  • Potencial de Valorização: A região da Vila Santa Catarina tem se valorizado, e um apartamento com essas características pode ser facilmente alugado ou revendido, especialmente se passar por uma reforma estratégica para modernizar os ambientes.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 262.771,19
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 13.138,56
Total Estimado InicialR$ 275.909,75

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.542,37 e da 2ª praça é de R$ 262.771,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabaquara em São Paulo/SP. A região de Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Sainte Catherine. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Sainte Catherine em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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