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Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Apartamento localizado no Edifício Lattes, em região central e estratégica. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja morar em um local com fácil acesso a serviços e comércio. A proximidade com a Rua Marechal Deodoro garante mobilidade e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte a documentação completa e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:25
Valor: R$ 297.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:25
Valor: R$ 178.200,00
Economia: R$ 118.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Lattes, em leilão de imóveis em Curitiba, apresenta-se como uma opção interessante para investidores, especialmente considerando sua localização privilegiada na Rua Marechal Deodoro. A primeira praça, com lance inicial de R$ 297.000,00, pode ser uma boa oportunidade para aquisição direta, caso o valor esteja alinhado com a expectativa de mercado e o potencial de retorno.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação: O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (se disponível) ou comparado a imóveis similares na região é crucial. Se o lance inicial de R$ 297.000,00 estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 178.200,00 (com desconto de 40%). No entanto, é importante ponderar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Rentabilidade: A região central de Curitiba costuma ter alta demanda por aluguel, tanto para moradia quanto para escritórios. Uma análise de mercado para locatícios de apartamentos similares pode indicar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos na Rua Marechal Deodoro e arredores. Verifique preços de venda e locatícios recentes.
  2. Análise de Custos: Considere os custos de possíveis reformas, impostos (IPTU), condomínio e taxas de leilão.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 297.000,00 for considerado justo e alinhado com o mercado, prepare-se para ofertar. Caso contrário, avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça, mas esteja ciente de que o imóvel pode ser vendido antes.
  4. Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 32.224) e o laudo de avaliação para identificar possíveis pendências...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Edifício Arnaldo Tha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Arnaldo Tha em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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