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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 71,88m² privativos , Ahu , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.88m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. A vaga de garagem facilita o dia a dia, enquanto a área privativa de 71,88m² proporciona um ambiente acolhedor e bem distribuído. Localizado no bairro Ahu, em leilão de imóveis em Curitiba, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 370.281,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta um potencial interessante para valorização, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Curitiba, uma cidade com mercado imobiliário ativo. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 345.000,00, que é igual ao valor de avaliação, garantindo assim um investimento seguro. Caso não seja possível arrematar na primeira praça, o 2º leilão com lance mínimo de R$ 370.281,66 ainda pode ser uma oportunidade, porém com valor superior.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo de R$ 345.000,00Adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo margem de segurança
2º LeilãoAvaliar se o valor de R$ 370.281,66 ainda é atrativo para revenda ou locaçãoDecidir se vale a pena continuar no leilão ou buscar outras oportunidades
Pós-arremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou vendaMaximizar retorno financeiro no médio prazo

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno líquido do investimento. A possibilidade de financiamento via SBPE pode facilitar a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 370.281,66. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ahu em Curitiba/PR. A região de Ahu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Promenade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Promenade em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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