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Apartamento em Sapucaia do Sul com 1 quarto e 1 banheiro , Pasqualini , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em leilões em Sapucaia Do Sul oferece um potencial de valorização significativo. A modalidade de descontos progressivos por aquisição de múltiplos imóveis torna esta oferta ainda mais atrativa para quem busca diversificar seu portfólio. A localização privilegiada no Bairro Pasqualini, com acesso facilitado à Rua do Passeio, garante conveniência e potencial de locação. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 92.320,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um potencial de retorno interessante. A modalidade de leilão com descontos progressivos é um grande atrativo, incentivando a aquisição de múltiplos lotes.

Análise Estratégica:

  • Praça a aguardar: Dado que o leilão está aberto para lances e o número de lances é 0, a primeira praça (13/11/2025) é o momento ideal para iniciar uma oferta. O lance mínimo de R$ 92.320,00, comparado à avaliação de R$ 144.038,43, sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
  • Estratégia de Lances: Recomenda-se monitorar de perto o leilão e iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, ajustando conforme a participação de outros interessados. A possibilidade de descontos progressivos ao adquirir mais imóveis deve ser considerada caso haja outros lotes de interesse.
  • Regularização de Dívidas: A observação sobre a responsabilidade do arrematante pelas despesas de condomínio e IPTU a partir do registro da transferência é crucial. É fundamental que o comprador planeje os custos adicionais para a regularização, conforme detalhado no edital.
  • Potencial de Valorização: leilões em Sapucaia Do Sul é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis residenciais bem localizados tendem a ter boa demanda. A área construída e o número de quartos/banheiros, embora não especificados em detalhe, são fatores importantes para o mercado de locação e revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Antes de fazer qualquer lance, é altamente recomendável tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sapucaia do Sul para ter uma base sólida par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pasqualini em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Pasqualini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condomínio Nicolau Kuhn. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nicolau Kuhn em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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