Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sapucaia Do Sul/RS Ver leilões no bairro Ipiranga Ver leilões no Condomínio Altos da Theodomiro 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 432 Bloco 4 em Residencial Altos da Theodomiro II , Ipiranga , Sapucaia Do Sul - RS

Ver mais imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul!
Este apartamento no Residencial Altos da Theodomiro II, com lance inicial de R$ 85.000,00, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um novo lar.
A possibilidade de lance parcelado adiciona flexibilidade ao processo de aquisição.
Com duas datas de pregão, 06 e 08 de Outubro de 2025, há tempo para planejamento e análise.
A localização na Av. Cel. Theodomiro Porto da Fonseca, 2435, insere o imóvel em uma área com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:30
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o lance inicial de R$ 85.000,00 e a possibilidade de lance parcelado, este apartamento no Residencial Altos da Theodomiro II em leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sapucaia do Sul, especialmente na área próxima à Av. Cel. Theodomiro Porto da Fonseca. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do apartamento, é fundamental tentar obter informações adicionais ou, se possível, realizar uma vistoria. O estado de conservação pode impactar significativamente os custos de reforma e, consequentemente, a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 85.000,00 e o imóvel aceita lance parcelado, pode ser vantajoso aguardar a segunda data de pregão (08/10/2025), caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode, em alguns casos, apresentar uma oportunidade de lance com um valor ligeiramente menor, dependendo da dinâmica do leilão. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de R$ 85.000,00 estiver abaixo do valor de mercado estimado, um lance estratégico na primeira data pode ser mais prudente.
  • Custos Adicionais: É importante considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas. Esses custos devem ser incorporados à análise de rentabilidade.
  • Potencial de Aluguel: Se a intenção for investir para locação, analis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sapucaia Do Sul/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condomínio Altos da Theodomiro 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos da Theodomiro 2 em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita