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Apartamento com 2 vagas de garagem, 1 banheiro, 2 quartos , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece duas vagas de garagem, ideal para famílias que possuem mais de um veículo. Localizado em Vila Isabel, um bairro tradicional do casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade. A unidade está situada no 5º andar (apartamento 501), o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua. O imóvel é parte de um leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A modalidade do leilão é online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 12:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que o 1º leilão já foi encerrado, o investidor deve focar no acompanhamento do 2º leilão, que está aberto e com encerramento previsto para 23/07/2025 às 12:00. É importante analisar o edital e os documentos disponíveis para verificar possíveis ônus ou pendências legais.

O valor inicial do lance é de R$ 175.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade dependendo do estado do imóvel e do mercado local. Recomenda-se visitar o imóvel, se possível, para avaliar seu estado físico e potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Isabel, casas de leilão em Rio De Janeiro - bairro tradicional e com boa infraestrutura
TipoApartamento com 2 vagas de garagem
Valor InicialR$ 175.000,00
LeilãoJudicial, modalidade online
Praça Atual2º leilão aberto até 23/07/2025

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados e devem ser consultados no edital. A estratégia ideal é aguardar o encerramento do 2º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, podendo assim decidir se participa ou não.

  • Verificar documentação e possíveis dívidas.
  • Consultar possibilidade de financiamento, caso seja do interesse.
  • Planejar uso do imóvel para moradia ou locação, considerando a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Pedro II - Vila Isabel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Pedro II - Vila Isabel em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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