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Apartamento com 0.01m² em Lins de Vasconcelos, Rio de Janeiro , Lins De Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um imóvel da Caixa Econômica Federal no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento, localizado na Rua Lins de Vasconcelos, oferece uma área privativa de 0,01 m², ideal para quem busca um ativo com potencial de valorização em uma região estratégica da cidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investidores.
Não perca a chance de adquirir um bem com a credibilidade da Caixa, em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 230.140,50
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 220.796,46
Economia: R$ 9.344,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 390 - Apartamento no imóveis de leilão em Rio De Janeiro

Este imóvel, classificado como Apartamento, apresenta um lance inicial de R$230.140,50 e um valor de avaliação de R$191.000,00. A área privativa de 0,01 m² é um ponto a ser considerado, pois pode indicar uma unidade menor ou uma fração ideal, o que requer atenção na matrícula e na descrição detalhada do imóvel.

AspectoObservação
Lance InicialR$230.140,50
AvaliaçãoR$191.000,00
Área Privativa0,01 m²
Tipo de Leilãoextrajudicial (Caixa Econômica Federal)
LocalizaçãoRio de Janeiro/RJ

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação inferior ao lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$220.796,46. No entanto, é crucial verificar se o valor de avaliação de R$191.000,00 é condizente com o mercado atual para a região e o tipo de imóvel. Se a área privativa de 0,01 m² for realmente a área total construída, pode ser um imóvel de menor porte ou uma unidade em condomínio com áreas comuns significativas.

Próximos Passos Recomendados:

  • Análise Detalhada da Matrícula: É fundamental obter e analisar a matrícula nº 61720 para entender a descrição completa do imóvel, se é uma unidade autônoma, parte ideal, ou outro tipo de propriedade. Verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Lins De Vasconcelos, Rio de Janeiro, para validar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao local pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação, vizinhança e potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.140,50 e da 2ª praça é de R$ 220.796,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lins De Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lins De Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Lord Cezar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Lord Cezar em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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