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Apartamento com 01 Vaga na Vila Mariana , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.94m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento na Vila Mariana é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 151,94m² e uma área privativa de 112,34m², o imóvel oferece um espaço generoso para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de imóveis de leilão em São Paulo, o apartamento conta com 01 vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O pagamento é exigido à vista, com um desconto de 10%, o que pode ser vantajoso para quem tem capital disponível. Além disso, o imóvel possui débitos de condomínio que serão quitados pelo Banco Itaú, garantindo uma transição mais tranquila para o novo proprietário. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 11:00
Valor: R$ 666.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento na Vila Mariana, especialmente devido à sua localização estratégica e ao potencial de valorização. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O lance mínimo de R$ 666.100,00 é um ponto de partida, e com o desconto de 10% para pagamento à vista, você pode conseguir um bom negócio. Eu sugeriria que você aguardasse até a data do leilão, marcada para 06/06/2025, para avaliar a concorrência e decidir se faz um lance. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região. Isso pode ajudá-lo a determinar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado. Se você conseguir adquirir o imóvel, pode ser uma boa ideia reformá-lo e alugá-lo, dada a demanda por imóveis na Vila Mariana. O aluguel pode gerar uma renda passiva significativa, especialmente em uma área tão procurada. Em resumo, faça sua pesquisa, avalie suas opções e esteja preparado para agir rapidamente no dia do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 666.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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