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Apartamento com 1 Banheiro e 1 Quarto , Barro Preto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belo Horizonte! Apartamento em localização privilegiada no bairro Santo Agostinho, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com comércios, serviços e áreas de lazer torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições apresentadas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance mínimo da primeira praça é de R$ 1.240.000,00 e o da segunda é de R$ 1.260.000,00. Embora o valor da segunda praça seja ligeiramente superior, a descrição indica que o valor da dívida sofrerá alteração e será reajustado, o que pode influenciar o valor final. A informação de que o pagamento é à vista e que o imóvel está ocupado, com desocupação por conta do arrematante, são fatores cruciais a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santo Agostinho, imóveis de leilão em Belo Horizonte. Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos para ter uma base sólida.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel (se possível, mesmo que externo) para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), custos de desocupação (que podem ser significativos), possíveis reformas necessárias e impostos.
  • Análise de Financiamento (se aplicável): Embora o pagamento seja à vista, é importante verificar se há alguma possibilidade de financiamento futuro ou se o valor de mercado permite uma rápida revenda após a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Na segunda praça, monitorar os lances e estar preparado para ofertar até o limite estabelecido, considerando o risco da desocupação e a necessidade de pagamento à vista.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barro Preto em Belo Horizonte/MG. A região de Barro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Bronze de Riace. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Bronze de Riace em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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