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Apartamento com 1 Banheiro e 1 Quarto , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 65m² no Condomínio Vidamerica Clube Residencial oferece uma excelente localização no bairro Del Castilho. Com direito a vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de personalização interna após a desocupação o torna um investimento promissor. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 367.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca, especialmente no bairro Del Castilho. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo, dado que o lance inicial de R$ 367.300,00 pode ser considerado elevado para um imóvel ocupado sem confirmação de sua distribuição interna.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão tem data de início em 22/10/2025. A primeira praça pode ter um lance inicial alto. Recomenda-se monitorar a primeira praça, mas estar preparado para ofertar na segunda praça, que geralmente ocorre alguns dias depois e pode apresentar um valor mais acessível.
  • Custos de Desocupação e Reforma: É crucial que o investidor reserve um capital adicional para cobrir os custos de desocupação, que podem envolver negociação com o ocupante atual, e potenciais reformas necessárias após a entrada no imóvel. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser confirmada, o que sugere a necessidade de uma avaliação detalhada após a aquisição.
  • Análise de Débitos: O débito de energia de R$ 572,32 (abril/2025) e débitos futuros de condomínio e IPTU precisam ser considerados no custo total. Embora o Banco Itaú quite os débitos de condomínio e IPTU 2025 até a data do leilão, é fundamental confirmar essa informação e estar ciente de quaisquer outras pendências.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento oferecem flexibilidade, incluindo opções à vista, com sinal e parcelamento sem juros ou com juros e correção. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa para otimizar o fluxo de caixa.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Vidamerica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vidamerica em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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