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Apartamento com 1 Banheiro e 1 Quarto em Osasco/SP , Sao Pedro , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Osasco!
Apartamento com 48,77m² privativos no condomínio "Habitá Condomínio Sustentável". Localizado em andar alto, oferece uma vista privilegiada e a comodidade de uma vaga de garagem. O condomínio dispõe de áreas comuns cobertas e descobertas, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 314.315,42
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 300.703,85
Economia: R$ 13.611,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em imóveis de leilão em Osasco, SP. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia com um lance de R$ 300.703,85, representando um desconto significativo em relação ao lance inicial da 1ª praça (R$ 314.315,42). Dado que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir a previsão de custos e tempo para desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de desocupação e possíveis reformas necessárias para otimizar o valor de revenda ou locação.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Pedro e Vila Quitaúna para definir um preço de venda competitivo após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e eventuais indenizações para a desocupação do imóvel.
  • Reformas Estratégicas: Planejar reformas pontuais que agreguem valor, focando em cozinha, banheiros e pintura, visando um retorno rápido do investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, definir se o foco será venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva.

A aquisição na 2ª praça oferece uma margem de lucro potencial considerável, especialmente se o imóvel for bem posicionado no mercado após a regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.315,42 e da 2ª praça é de R$ 300.703,85. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Osasco/SP. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Habitá Osasco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Habitá Osasco em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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