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Apartamento com 1 banheiro e 41 m² de área privativa , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 41 m² de área privativa localizado em Santa Cruz, leilão em Rio De Janeiro. Possui 1 banheiro e está em leilão pela Caixa Econômica Federal. O imóvel está situado no 5º andar, apartamento 506, bloco 3, lote 01, com matrícula registrada no Ofício 4, matrícula número 260005. O endereço completo é Rua Aporuna, nº 55, CEP 23520-400.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta para locação ou moradia em uma região com potencial de valorização. A ausência de informações sobre vagas de garagem e quartos sugere que o imóvel é um apartamento tipo estúdio ou compacto, adequado para solteiros ou casais sem filhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de Avaliação e LanceO lance mínimo é de R$ 71.080,90, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Consideraria aguardar o terceiro leilão em 01/07/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira praça.
LocalizaçãoSituado em Santa Cruz, leilão em Rio De Janeiro, bairro com potencial de crescimento e demanda por imóveis compactos. Avaliaria a infraestrutura local e proximidade de transporte público para garantir boa liquidez.
Condições do ImóvelCom 41 m² de área privativa e 1 banheiro, o imóvel é compacto. A falta de informações sobre vagas e quartos sugere que é um apartamento simples, ideal para locação a estudantes ou profissionais.
Custos ExtrasO comprador arcará com IPTU e condomínio, embora os valores não estejam informados. Estimaria esses custos para calcular a rentabilidade líquida da locação.
Estratégia de CompraMonitorar o leilão e preparar lance automático com limite máximo baseado no orçamento. Avaliar possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade, conforme condições do leilão.
  • Verificar documentação e estado do imóvel antes do leilão.
  • Considerar custos adicionais e possíveis reformas.
  • Planejar locação para público-alvo adequado.

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com segurança e potencializar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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