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Apartamento com 1 banheiro e potencial para reforma , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Leandro Martins, nº 22, Apartamento 620, Centro, Rio de Janeiro, RJ
Rio De Janeiro RJ

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade estratégica no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Este apartamento possui configuração diferenciada, com antessala, duas salas, banheiro e área de serviço/cozinha, podendo atender investidores interessados em adaptar o espaço para uso profissional, escritório ou consultório, conforme viabilidade e regras condominiais.

O imóvel está próximo à Avenida Rio Branco, Praça Mauá, Porto Maravilha, VLT e Metrô da Uruguaiana, em uma região de intensa circulação, comércio e serviços. Apesar da necessidade de reforma, o preço de arrematação pode representar potencial de valorização após a modernização.

Observações Importantes

O imóvel é objeto de leilão judicial promovido perante a 50ª Vara Cível, no processo nº 0441019-59.2013.8.19.0001. O prédio não possui garagem. O bem necessita de reforma e modernização, com infiltração no banheiro, pintura e troca de piso. O arrematante deverá observar as condições de pagamento previstas no edital e no CPC, incluindo comissão da leiloeira.

Informações judiciais e de pagamento:

  • Leilão autorizado pelo Juízo da 50ª Vara Cível.
  • O pagamento deverá ser realizado imediatamente após a arrematação, com possibilidade de pagamento inicial de 30% e complementação em até 15 dias.
  • Também é possível apresentar proposta de aquisição parcelada ao Juízo, conforme o artigo 895 do CPC.
  • A comissão da leiloeira será paga diretamente pelo arrematante e poderá corresponder a 5% em determinadas hipóteses.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 12:30
Valor: R$ 194.619,76
2ª Praça
Data: 29/09/2026 12:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.619,76. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Sagres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Sagres em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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