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Apartamento com 1 Banheiro na Estrada de Camorim , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Jacarepaguá!
Este apartamento na Estrada de Camorim oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 64m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Embora esteja ocupado, a responsabilidade pela desocupação e os custos associados recaem sobre o comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes em processos de retomada.

A presença de uma ação judicial em andamento (Processo nº 0846326-50.2023.8.19.0203) exige diligência, mas o comprador se beneficia da quitação de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão, além da garantia de evicção de direitos. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de retorno após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com experiência em imóveis ocupados e processos judiciais. A avaliação de R$ 390.000,00, com um valor de venda a definir e deságio de 0%, sugere que o preço final será determinado pelo mercado ou por uma estratégia de venda específica do leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o processo nº 0846326-50.2023.8.19.0203. Compreender a natureza da ação indenizatória, o estágio atual e as possíveis durações é fundamental para estimar os custos e o tempo para desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação da fachada, do condomínio e da vizinhança.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações.
  • Análise de Mercado na Região: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jacarepaguá, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda é 'A definir' e o deságio é 0%, é provável que o leilão siga um modelo de maior lance. Considere o valor de avaliação como um ponto de partida, mas ajuste seu lance com base nos custos estimados para desocupação e regularização.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, iniciar imediatamente os procedimentos legais para a desocupação, acompanhado pelo advogado. Paralelamente, planejar a reforma e a eventual revenda ou locação do imóvel, visan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Verdant Valley (salão de festa do clube). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Verdant Valley (salão de festa do clube) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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