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Apartamento com 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 65m² útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.72m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Fortaleza oferece uma área privativa de 65,37m² e área total de 67,72m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é funcional para moradia ou investimento. Localizado no bairro Alto da Balança, uma região tradicional da capital cearense, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local.

O apartamento está situado no Edifício Eucimar Rabelo Residencial, no 2º andar, o que pode garantir tranquilidade e segurança. A área útil é bem distribuída, favorecendo a organização dos ambientes.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar em Fortaleza com conforto e praticidade, ou para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 120.389,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 93.229,82
Economia: R$ 27.159,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão e as características do apartamento. Com avaliação em R$ 120.389,75 e lance mínimo na segunda praça estimado em R$ 93.229,82, o foco deve ser aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de aproximadamente 23%. Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação completa (Edital e Matrícula disponíveis) para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo da segunda praça (R$ 93.229,82) como ponto de entrada para o investimento.
3. Estratégia de lanceAguardar o início da segunda praça (30/06/2025 às 14:01) para ofertar lance próximo ao mínimo, evitando pagar valor próximo à avaliação.
4. Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias internas para valorizar o imóvel, considerando a localização em bairro tradicional de imóveis de leilão em Fortaleza.
5. DestinaçãoAlugar para moradores locais ou vender após valorização, aproveitando a demanda por imóveis residenciais na região.
  • Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes para ajustar a estratégia.
  • Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro (6%) e possíveis taxas administrativas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto da segunda praça para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.389,75 e da 2ª praça é de R$ 93.229,82. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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